检测公司三方检测中心
检测报告一式四份
检测类型房屋结构安全鉴定
东宝区房屋可靠性鉴定建筑结构安全评估工作程序和分类
3.1.1房屋建筑安全评估工作程序是对整个工作全过程和几个主要阶段的阐述。程序框图中描述的房屋建筑安全评估从接受委托到安全评估和出具评估报告的各个阶段都是非常重要和必不可少的。
3.1.2资料与现场调查是房屋建筑安全评估的基础工作,通过资料收集核査和现场査看,能够较好地区分安全评估的分类、确定安全评估结构类型、使用功能、建筑分部的种类和相应的检查内容及必要简单量测的方面等,有助于制订好安全评估方案和进行现场检查工作。3.1.3为了做好资料收集核査和现场勘査,规程附录Δ和附录B分别给出了房屋建筑结构等分部和房屋建筑设备分部资料与现场状况初步检查记录表,可供安全评估机构在初步检査中使用。3.1.4房屋建筑的安全评估,应根据房屋建筑各分部损伤状况和勘察设计、施工资料的完整性等综合进行分类。本规程根据房屋建筑安全评估工作区别对待的原则对房屋建筑各分部分成了两类,主要是区分能够通过现场资料和状况检查来评价建筑分部的安全性和不能仅通过检査确定建筑分部安全性的两种情况,并给出了有关资料调查的主要内容和资料完整性的评价原则、房屋建筑现状调查的主要内容和分类原则等。对于确定为能够进行安全评估的Ⅰ类建筑分部,给出了房屋建筑安全评估内容。对于确定为不能仅通过安全评估的Ⅱ类建筑分部,应由委托方委托有资质的单位进行专项检测鉴定,并应根据检测鉴定结果进行安全评估和相应的处理。3.1.5本条给出了房屋建筑二次及其以后的安全评估的要求,特别强调了在安全评估周期内进行改造的建筑分部,应对改造所涉及结构或设备分部等设计、施工验收资料进行核查和运行情况检查。
3.2现场检查和安全评估3.2.1房屋建筑安全评估的目的是保证建筑物的使用安全性,无论是那一类建筑物,都应重点检查房屋建筑所有分部安全,并保证人员的安全。因此,本规程对房屋建筑安全性的检查侧重于建筑结构、建筑构件与部件以及有关紧急情况下涉及人员安全的建筑布置等和建筑设备及系统等正常运行的有效性检查。各类房屋建筑结构破坏倒塌的可能性差别较大,应重点关注不同类型结构可能出现的破坏形式与部位,并作为检查重点。例如悬挑构件,一旦与结构相连的根部岀现裂缝或钢筋锈蚀则会出现垮塌;又如缺少横墙的单跨砌体结构、横墙较少又没有圈梁的预制楼板砖墙结构,都容易发生整体倒塌,纵横墙没有拉结以及连接节点不可靠的结构也容易出现危险等等。建筑物结构中某构件的破损,可能会引发大范围的连续倒塌,检査时应注意这类关键性构件检查时还应注意建筑布置是否有利于发生紧急事件时的人员疏散和逃生,建筑部件或附属构件(例如外墙的贴面砖、女川墙、幕墙玻璃、室外空调及支架以及连接于屋顶和外墙的广告牌等)是否容易坠落并危及公众安全。建筑设备及系统,特别是特种设备不仅涉及正常运行,还涉及人员的安全。建筑防火和建筑防雷系统的有效性是安全防火和安全防雷的保证。3.2.2房屋建筑安全评估中应划分评估单元,对于建筑结构等分部应把一幢房屋建筑划分为一个评估单元,对于抗震缝两侧房屋为不同建造年代时,宜划分为两个评估单元;对于附属构筑物和配套建筑设备系统应以住宅小区、厂区或单位房屋建筑的区域作为一个评估单元。现场检查应采用普査与重点检査相结合的方法,所谓普遍检查就是要全面查看不应遗漏;当由于条件限制部分部位或设备无法检查时,应在检査记录和报告中给予注明。对日常检査发现的损伤或故障和使用人反应的缺陷等应进行重点检査,并采用必要量测等确定损伤的范围、程度或故障情况;对于损伤严重或故障无法简单排除的,应请专业机构进行检测鉴定。3.2.3房屋建筑的安全评估,应在核査资料、检査损伤状况和必要量测的基础上按本规程房屋的地基基础、建筑结构和建筑构件与部件、建筑装饰装修、建筑防火、建筑防雷、建筑设备及系统等分别进行整理分析和给出房屋建筑各分部的安全评估结果。当所收集资料和检查项目因检査不够详细而不能对房屋建筑的任何分部做出安全评估结论时,均应对这些建筑分部进行补充检查3.2.4~3.2.9房屋建筑的安全评估结果和结论,应包括房屋建筑各分部的检査结果以及对各分部的综合结论。各房屋建筑分部综合结论可分为以下三种类别及其各种类别的划分标准:1未发现安全隐患的房屋建筑。2存在使用安全隐患的房屋建筑。3存在安全隐患的房屋建筑;对存在严重问题的房屋建筑,尚应给出应采取应急处理措施的意见http://jingliang188.b2b168.com
