孝感办公楼房屋安全加层鉴定实例分析

孝感办公楼房屋安全加层鉴定实例分析工程概况
孝感办公楼房屋安全加层鉴定实例分析*主楼主体为地下一层，地上七层，至七层**建筑总高度为28.5m，八至九层收缩为20.9x12.5m的塔楼，十至十一层收缩为10.74x9.54m的塔楼，*再收缩为圆柱塔**，直径分别为3.6m、2.4m，塔**标高约58m，其中地下室层高3.6m，一层层高4.2m，二层以上层高3.75m，室内外高差1.8m，建筑总面积约为8990m2。主楼中间三个开间自地下一层至七层为纵向三个柱距、横向三个柱距钢筋混凝土框架结构，在周边的12根柱嵌固在承重墙体内，具体施工方法不详，八层以上塔楼为中部内框架上接的框架结构，楼（屋）盖采用现浇钢筋混凝土板。地下室及一层外墙采用厚度为870mm粘土实心砖墙，二层、三层采用740mm，三层以上采用620mm，内承重墙采用620mm和490mm，且地下一层至地上五层楼梯间处部分墙体配有Ф4@40x40mm钢筋网片。

孝感办公楼房屋安全加层鉴定实例分析检测与鉴定依据
建筑结构检测技术标准GB/T 50344-2004
回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法JC_T 796-1999
贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJT 136-2001
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001
砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000
建筑抗震鉴定标准GB 50023-2009
民用建筑可靠性评定标准GB 50292-1999
建筑抗震设计规范 GB 50011-2010
砌体结构设计规范 GB 50003-2010
混凝土结构设计规范 GB 50010-2010

混凝土耐久性检验评定标准JGJ/T 193-2009

多数房屋使用者都不清楚正在使用的房屋是什么结构，在这种情况下随意进行房屋改造，房屋改造后也没有进行房屋检测，对房屋改造后的安全使用进行房屋鉴定，破坏了房屋原本的稳定性，那会很容易出现大问题甚至会影响生命财产的安全。


房屋结构使用功能改变之后必须要进行房屋检测，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性做出评价过程。


此类型的房屋检测适用于：对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该房屋检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

房屋其它类型检测
检测用途
    该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测。
化学、高温高压损伤
房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。


检测内容
（1）调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
（2）对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
（3）确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

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