咸安区经营场所房屋加固改造安全性检测

咸安区经营场所房屋加固改造安全性检测常用依据
 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)；
 2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）；
 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)；
 4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
 5、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；
 6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)；
 7、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)；
 8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007)；
 9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)；
 10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)；
 11、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）；
 12、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；
 13、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)；
 14、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
 15、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；
 16、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；
 17、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
 18、《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG-TJ-08-2011-2007）；
 19、《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB 9257-96）；
  20、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）；
  21、《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）；
  22、咸安区经营场所房屋加固改造安全性检测原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。

咸安区经营场所房屋加固改造安全性检测适用范围
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
 4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
 5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经**过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
 6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
 8、装修加固改造后的验收鉴定。
 9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

及时对房屋安全性进行鉴定，并采取正确的加固技术对强度受损较大的建筑进行加固改造十分必要，这样可以有效提高房屋承载力，保证建筑结构安全。

常见建筑结构检测鉴定情形
1、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。
2、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。
3、拟对建筑物进行整体移位时。
4、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。 
5、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。
6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。 
7、出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。
8、建筑结构**过设计使用年**。
9、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方向加固继续使用时。
10、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

危害房屋安全的行为会使房屋产生新的安全隐患，主要包括以下15种行为：

1、改变房屋原设计用途或使用性质。例如：将原设计为民用住宅的建筑改为工业厂房。
2、拆改房屋承重结构和基础结构；
3、拆改与房屋结构垂直连体的非房屋承重结构；
4、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；
5、拆除承重墙或在墙体上开挖壁柜、增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；
6、擅自在楼面、屋面增设分隔墙体、剔槽、开洞、扩洞；
7、**过设计标准、规范，增加房屋使用荷载、堆放物品；
8、擅自改动、损坏房屋原有设施设备及其它妨碍正常使用的行为；
9、擅自安装设备、设施影响房屋结构安全；
10、违法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蚀性等危险物品；
11、基坑开挖对相邻房屋造成影响； 
12、封堵消防通道；
13、未定期进行房屋安全鉴定；
14、危险房屋未按时报送房屋鉴定报告；

15、其它危害房屋安全的行为。

http://jingliang188.b2b168.com