孝南区住宅房屋结构完损安全性检测

孝南区住宅房屋结构完损安全性检测简介
        通过检查孝南区住宅房屋结构完损安全性检测房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。


适用范围 
       1、 适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋;
       2、 房屋修缮的依据；
       3、 房屋管理部门掌握房屋情况，发现房屋危险点的依据；
       4、 能有效减少相关争议，或在出现争议时提供有力依据。


孝南区住宅房屋结构完损安全性检测内容
       1、 调查、收集房屋的使用历史及建筑现状，建筑的损坏状况，调查房屋的主要结构布置等情况。
       2、  测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
       3、 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、
             非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度；
       4、 析房屋损坏原因；
       5、 根据现行规范要求，综合评定房屋完损等级

主体结构工程检测主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录，具体内容有哪些？下面就来详细说明。

1、未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。
2、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。
3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。
4、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，建筑裂缝鉴定混凝土结构存在缺陷处应整改完成。
5、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，主体结构工程检测相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。
6、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，主体结构工程检测检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。
7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。

8、主体分部工程施工中，主体结构工程检测质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档

对于建筑物整体主体结构检测，一般的检测项目和一些特殊项目都是非常重要的，那么有哪些检测项目呢？
1、各处结构当下的承载性能是否达标；
2、结构构件的混凝土、砂浆、砌体强度现场检测；
3、墙体和地面是否有混凝土风化和开裂等问题；
4、墙体等承重构件是否有歪斜现象；
5、板、梁、柱等结构构件的钢筋保护层厚度检测；
6、对后置埋件进行力学性能检测。
因此为了确保单一主体结构构件已经出现损坏的建筑房屋能够正常使用，需要对组成该建筑房屋的多个主体结构构件一一按照检测要求逐一鉴定。若检测鉴定结果确定建筑房屋存在问题，要及时提出相应的加固措施，想办法处理好主体结构损坏问题。

随着时间流逝我国建于解放初期的房屋由于存在安全隐患陆续进入维修期，急需房屋完损检测对房屋各项建筑数据进行测量，评定住宅安全等级，并依据评定结果制定相关维护措施和方案从而确保居民的人身财产安全。房屋完损检测等级评定标准如下：


1、完好：房屋完损检测发现建筑物结构、装修、设备完好无损，*修理或者经过一般小修就能正常使用的住宅。
2、基本完好：根据专业的房屋完损检测发现房屋机构基本完后，虽然部分构件存在着轻微的损坏现象但是不影响建筑物整体安全性能和正常使用，轻微损坏部分可以通过一般性维修修复。外墙和内部装修缺乏保养从而致使部分装饰老化和损坏。
3、一般损坏：通过专业设备对建筑结构进行监测，发现结构已出现一般性损坏，部分构件的变形导致出现了局部渗漏现象。外墙出现裂缝和局部的破损但是不会造成安全隐患。门窗有破损、老化、残缺而无法正常使用，水、电、排水等设施损坏急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。
4、严重损坏：正规的房屋完损检测到现有房屋结构明显出现损坏和变形现象导致了屋面严重渗漏造成生活不便。水、电线路老化造成故障，管道的严重堵塞和基础设备的严重损坏急需进行全面大修或改造才能达到居住标准。
5、危险：房屋结构严重受损，通过维修和改建也无法**居民的居住和使用安全。
 
房屋的质量安全直接关系到人们能够安全乐业，通过定期、专业的房屋完损检测排查房屋使用完好性，根据房屋完损检测评定房屋安全等级制定各级别的有效处理措施，确保及时维修排除建筑工程项目的安全隐患从而**房屋建筑居民的使用安全。

http://jingliang188.b2b168.com