荆州区既有房屋建筑结构主体可靠性检测

荆州区既有房屋建筑结构主体可靠性检测主要内容有哪些呢？
（1）调查荆州区既有房屋建筑结构主体可靠性检测房屋的使用历史和结构体系。
（2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
（3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
（4）房屋结构材料力学性能和检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
（5）必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
（6）分析房屋损坏原因。
（7）综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。 抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，较终给出建筑物抗震鉴定结论意见。 通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。 评价，一般是指评定价值高低或评定的价值。安全性评价，是指综合运用安全系统工程学的理论方法，对系统存在的危险性进行定性和定量分析，确认系统发生危险的可能性及其严重程度，提出必要的控制措施，以寻求较低的事故率、较小的事故损失和较优的安**益。

社会发展的步伐逐渐加快,人们对于生活的要求也逐渐提升,尤其是针对建筑而言,建筑的使用功能以及建筑的规模都逐渐成了人们严格要求的项目,一方面是因为人们对于建筑的要求更加严格,另一方面是因为不少建筑商为了加快建设时间而对于建筑质量没有严格的把控。同时,房屋老龄化现象也是当前社会较为常见的,伴随着房屋的老龄化,与之而来的是房屋功能的退化,安全隐患加剧。

鉴于此,也就有必要对房屋的可靠性进行鉴定,也正是因为这样,对于建筑的 可靠性鉴定 在当前社会越来越常见,使用频率也越来越大。而我国也根据这一情况,相继发布了一系列相关的鉴定标准。在建筑可靠性鉴定中,鉴定方法逐渐呈现多样化趋势,鉴定的内容即影响因素也逐渐由少向多发展,即鉴定的真实性更高。


荆州区既有房屋建筑结构主体可靠性检测和评级
房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。
可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。

【一般检测内容】

    1） 调查房屋的建造信息资料；
    2） 调查房屋的历史沿革；
    3） 房屋建造图纸复核；
    4） 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
    5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
 
【结构体系改变应检测内容】
    当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：
    1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
    2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
    3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；
    4）对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；
    5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

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