十堰房屋建筑维修改造房屋安全检测机构

6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋结构承载能力验算检测
1 框架梁柱承载力验算
计算结果表明：
（1）部分框架柱计算配筋大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求；
（2）框架梁跨中底筋计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求。
2 楼屋盖承载力验算
现场检测发现部分楼屋盖有露筋、钢筋锈胀等损伤，无过大变形等其他明显的结构损伤，表明房屋结构尚处于安全工作状态。在露筋、钢筋锈胀等损伤修复以后且使用荷载不增加的前提下，可认为楼屋盖满足安全性要求。
3 地基基础安全性的检测分析与评价
根据现场开挖情况，房屋采用柱下条形基础（照片），由于委托方未能提供本工程地质勘察报告，无法对房屋地基承载力进行详细验算。现场检测未发现房屋出现因相对沉降导致的梁柱构件开裂等结构损伤，表明基础目前处于正常工作状态。在未来使用荷载不增加的前提下，可认为房屋地基基础满足安全性要求。

房屋损伤状况的检测
根据现场检测条件，对房屋损伤状况进行了全面检测。现场检测发现，房屋部分墙面出现开裂现象，部分梁板出现钢筋锈蚀现象；其中开裂较明显的有底层B-4~7轴墙**开裂，326房间西侧墙体（B-5~6轴）开裂、以及边柱（B-5轴）向北倾斜，箍筋露筋并锈蚀。
 
房屋使用荷载检测的调查
为了对房屋结构安全性作出正确的评价，对使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等内容。活荷载的取值主要根据房屋目前的建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，楼面恒荷载的确定根据楼板实测厚度、建筑构造做法确定，填充墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。
 
根据楼屋面结构布置，考虑常规面层荷载和吊顶荷载，楼屋面荷载标准值（不含结构自重）按表8取值。混凝土梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导荷，考虑梁、柱构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3。考虑墙面粉刷，砖墙容重取22kN/m3。修正后的基本风压取0.55kN/m2，地面粗糙度取C类。

检测用途。
此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。


检测项目。
在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。


适用范围。
需要增加荷载和改变结构的房屋