青山房屋安全增加使用层数检测鉴定

影响青山房屋安全增加使用层数检测鉴定的因素
1、在建设过程中青山房屋安全增加使用层数检测鉴定存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等.
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

为进一步全面掌握和了解房屋设施现状，着力消除既有建筑安全隐患，确保结构安全，考虑到房屋普遍使用年限已达20年，公司所辖为经营性场所，拟委托专业单位对该部分房屋结构安全进行检测和鉴定。 


结构形式包含钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等，大部分房屋进行过扩建和改造装修，建成年份不一致。


青山房屋安全增加使用层数检测鉴定范围： 
1本次混凝土结构房屋检测鉴定评估应包括但不限于以下内容： 
1、地基基础检查 
（1）现场检查房屋上部结构是否存在明显不均匀沉降裂缝，房屋周边地坪与墙体间是否有明显沉降差； 
（2）在房屋的外阳角布置测点，采用全站仪检测房屋整体倾斜。 
2、上部结构检查 
（1）结构体系与结构布置检查 
（2）结构损伤检查 
（3）构件检测。
3、承载力复核 根据相关规范、实际受力和构造状况以及现场检测结果，对主体结构进行承载力复核。需对每栋房屋进行建模计算，参数需准确，满足现行规范和技术审查要求。根据以上数据进行安全性评级，并提出加固和后期使用的建议。 

当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测鉴定：
    房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化；
    出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；外部作用的影响使房屋产生损伤；
房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
    房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等；
    对房屋质量状况有异议；
    出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
    房屋**过设计使用年限；
    或有其他需要。

http://jingliang188.b2b168.com