建瓯工业建筑结构插层房屋安全检测鉴定

建瓯工业建筑结构插层房屋安全检测鉴定内容及方法
1 建瓯工业建筑结构插层房屋安全检测鉴定房屋建筑、结构概况调查
首先，对房屋的使用历史情况进行调查，了解房屋在使用期间是否遭受过重大灾害，荷载有无增加，使用功能有无重大改变。其次，根据建筑物的实际情况，现场使用仪器对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘、对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置进行检查。主要采用激光测距仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。
2 房屋完损检测
房屋构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等，检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
3 材料强度检测
材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。
材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。
当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。
混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期**过3年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、砖砌体等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。
 混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。
砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖(或其他材料砌块)强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标，目前经常使用的砌体检测方法，可归纳为直接法和间接法两类。
采用间接法时，砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求，且每层不应少于6个。
直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度；同一检测单元内抽样数量不应少于3个。

 

建瓯工业建筑结构插层房屋安全检测鉴定依据
1)委托方及设计方提供的原始图纸、相关改造方案；
2)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
3)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
4)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
5)《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
6)《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）。
7)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
8)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
9)《工程测量规范》（GB50026-2007）；

检测范围： 
1本次混凝土结构房屋检测鉴定评估应包括但不限于以下内容： 
1、地基基础检查 
（1）现场检查房屋上部结构是否存在明显不均匀沉降裂缝，房屋周边地坪与墙体间是否有明显沉降差； 
（2）在房屋的外阳角布置测点，采用全站仪检测房屋整体倾斜。 
2、上部结构检查 
（1）结构体系与结构布置检查 
（2）结构损伤检查 
（3）构件检测。
3、承载力复核 根据相关规范、实际受力和构造状况以及现场检测结果，对主体结构进行承载力复核。需对每栋房屋进行建模计算，参数需准确，满足现行规范和技术审查要求。根据以上数据进行安全性评级，并提出加固和后期使用的建议。 


本次钢结构房屋检测鉴定评估应包括但不限于以下内容： 
1、钢结构外观检查 包含本项目所有杆件、螺栓、球节点、钢板、拉索、焊缝等钢结构所有可见部位，检查是否符合规范、设计及使用要求。 
2、钢结构支座部位外观检查 包含本项目所有钢结构与立柱连接部件，检查是否符合规范、设计及使用要求。 
3、立柱隐蔽部位钢结构检查 立柱隐蔽部位钢结构检查，含拆除及恢复外装饰板。检查是否符合规范、设计及使用要求。 
4、屋面及排水系统检查 含膜结构。 
5、钢结构基础检查 检查沉降、变形及劣化程度。 
6、立柱倾斜度检测 检查是否符合规范、设计及使用要求。 
7、钢结构挠度检测 检查是否符合规范、设计及使用要求。 
8、承载力复核 根据相关规范、实际受力和构造状况以及现场检测结果，对主体结构进行承载力复核。需对每栋房屋进行建模计算，参数需准确，满足现行规范和技术审查要求。根据以上数据进行安全性评级，并提出加固和后期使用的建议。 

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