恩施住宅结构检测装配式住宅检测

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

为规范装配式住宅建筑的检测方法，控制装配式住宅建筑工程质量，提升检测结果的可靠性，日前,住房城乡建设部公布了《装配式住宅建筑检测技术标准(征求意见稿)》。
2016年，**印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。
目前，我国装配式住宅建筑发展较快，结构体系多样，预制部品部件在现场装配工作量大，不少构件之间连接靠人工操作，人为因素对工程质量影响大，一旦操作不当，将形成较大的安全隐患，尤其是对高层住宅建筑，其破坏后果为严重。
为保证装配式住宅建筑的健康稳定发展，在建设过程中运用检测手段控制装配式住宅建筑工程质量，是非常重要和必要的。
为此，住建部组织有关部门在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了这个《技术标准》。
《技术标准》除总则、术语、基本规定外，还对装配式混凝土结构检测、装配式钢结构检测、装配式木结构检测、外围护系统检测、设备与管线系统检测、内装系统检测进行了规定。
《技术标准》适用于安装施工与竣工验收阶段装配式住宅建筑的检测。
《技术标准》规定，装配式住宅建筑安装施工与竣工验收阶段应对涉及主体结构工程质量的材料、构件及连接等进行检测，当仅由静力性能检测无法进行损伤识别和缺陷诊断时宜对结构进行动力测试。

        并明确，当遇到下列情况之一时，要对装配式住宅建筑进行三方检测：
1.涉及主体结构工程质量的材料、构件以及连接的检验数量不足;
2.材料与部品部件的驻厂检验或进场检验缺失，或对其检验结果存在争议;
3.对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求或施工验收规范要求;
4.对施工质量有争议;
5.发生工程质量事故，需要分析事故原因;
6.相关法规、标准、合同等要求进行的三方检测。


《技术标准》还规定，检测前应进行现场调查，检测方案。其工作内容有：收集被检测装配式住宅建筑的设计文件、施工记录和岩土工程勘察报告等资料;调查被检测装配式住宅建筑施工质量现状、周边环境条件;建造过程中地基基础沉降情况。
《技术标准》要求，检测方法确定应综合考虑检测目的、检测项目、建筑实际状况和现场具体条件等因素。