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渔洋房屋安全检测实例分析及处理意见
  • 渔洋房屋安全检测实例分析及处理意见

产品描述

检测公司三方检测中心 检测报告一式四份 检测类型房屋结构安全鉴定
现场检测工作是一门低概率、高风险的工作,现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。
1、房屋安全性鉴定检测
房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是较接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般**考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。
2、房屋使用性安全鉴定检测
此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
3、房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa,所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。


渔洋房屋安全检测该会所由一幢二层框架和一幢三层框架结构组合而成。现拟将该房屋进行扩建改造,改建后该房屋继续用做高尔夫俱乐部会所,不上人坡屋面,局部可上人屋顶花园。为策安全,并为建筑维护、房屋改造及加固设计和后期施工提供技术依据,对房屋的结构安全和结构的抗震性能做出综合评价,并对可能存在的问题提出处理意见和建议。
该国际高尔夫俱乐部会所房屋总平面为矩形组合,由(1)~(12)轴线的二层(局部三层)框架结构和(13)~(21)轴线的三层(局部错层)框架结构组合而成。整个房屋东西向长度约为 77m,南北向宽度约为 44m,共三层(局部二层),总建筑面积为 5500m2。房屋一层层高为 4.950m,二层层高为6.000m,三层层高为 6.726m,坡屋顶,建筑总高度 17.576m,室内外高差约 0.35m。房屋主体采用框架结构。各层楼面板厚100mm,屋面板厚 120mm。基础采用钢筋混凝土柱下独立基础,基础埋深 - 1.45m。
2.房屋建筑结构的复核
为了解该房屋目前的建筑和结构情况,明确主体结构的传力体系,为建立合理的结构分析模型提供依据,需要对房屋实体与图纸资料进行核查对比。
进行复核时,在每一个检测单元内,采用全数普查和重点抽查相结合的方法对框架结构的层高、梁柱的几何尺寸,主要配筋和保护层厚度进行复核。从现场检测和复核结果来看:轴网尺寸、楼层层高、梁板柱截面尺寸均与原设计图纸基本一致。
3.梁柱配筋复核
为了解房屋主体框架结构中混凝土柱的配筋情况,检测人员采用重点抽查的方法进行配筋校核。检测时采用钢筋位置测定仪进行钢筋直径、数量的检测。抽样数量为每层 3 根柱。复核结果表明:柱实际配筋与设计配筋一致。
4.梁柱保护层厚度复核
采用钢筋位置测定仪进行钢筋保护层厚度的检测,并局部凿开进行测量验证。抽样数量为每层 3 根柱,复核表明:保护层厚度误差在[10,-7]之内,满足规范要求。
5.渔洋房屋安全检测房屋结构损伤状况的检测
根据现场调查,该房屋在使用过程中无明显损伤,梁柱节点均完好,局部外墙渗水和粉刷层脱落;一层主入口室外地坪沉降;局部填充墙开裂。
6.材料强度检测
由原设计图可知,该房屋主体部分标高4.850m 以下柱的混凝土设计强度 C30,标高4.850m以上柱和全部梁、板的混凝土强度设计值为 C25。根据《回弹法 检测混凝土抗压强度技术规程》,随机抽取检测构件,由于现场条件限制,仅对梁板柱采用回弹法进行混凝土构件强度的现场检测,并对梁和柱钻芯修正,修正系数为1.46,确定柱的混凝土强度为C20,梁的混凝土强度为 C18,板的混凝土强度参考值为 C14。


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