房县房屋鉴定建筑结构安全评估资料总结汇总

4房屋建筑状况和损伤的调査与初步检査。向房屋建筑安全管理员和使用人调査房屋建筑损伤和建筑设施设备运行情况调査房屋建筑实际使用状况,査看地基基础、建筑结构和建筑构件与部件、构筑物岀现的明显变形、裂缝、构件损伤以及损伤程度、部位;查看各类建筑设施设备的运行和维护情况以及出现的明显老化、锈蚀和其他损伤。

房屋建筑的一次安全评估,应依据资料的完整性和房屋建筑的状况把各建筑分部划分为以下两类,建筑物状况可按描述区分。
1符合下列条件之一者可划分为I类:
(1)具有有效设计资料,房屋建筑使用用途与设计相符,房屋建筑状况较好或一般;
(2)具有有效设计资料,曾进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造但改造资料完整,房屋建筑状况较好
2符合下列条件之一者可划分为Ⅱ类
(1)无有效设计资料;
(2)虽然具有有效设计资料,但是进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造,或改变房屋建筑使用用途或变动建筑主体和承重结构,相应的改造资料缺失或房屋建筑状况一般;
(3)虽然具有有效设计资料,但是房屋建筑的状况较差;
(4)毗邻建设工程施工现场,房屋建筑使用安全可能或者已经受到影响;
(5)建筑设备与相应管道使用20年以上;
(6)遭受自然灾害影响及火灾、爆炸、碰撞、振动等外部事故影晌响,出现结构或建筑设施设备、线路、管道损伤等。