嘉鱼健身房建筑结构危险性鉴定收费标准

嘉鱼健身房建筑结构危险性鉴定收费标准

随着时间流逝，我国建于解放初期的房屋由于存在安全隐患陆续进入维修期，急需房屋完损对房屋各项建筑数据进行测量，评定住宅安全等级，并依据评定结果制定相关维护措施和方案，确保居民的人身财产安全。房屋完损检测等级评定标准如下：
1、完好
房屋完损检测发现建筑物结构、装修、设备完好无损，*修理或者经过一般小修就能正常使用的住宅。
2、基本完好
根据专业的房屋完损检测发现房屋机构基本完后，虽然部分构件存在轻微的损坏现象，但不影响建筑物整体安全性能和正常使用，轻微损坏部分可以通过一般性维修修复。外墙和内部装修缺乏保养，致使部分装饰老化和损坏。
3、一般损坏
通过专业设备对结构进行监测，发现结构已出现一般性损坏，部分构件的变形导致局部渗漏现象。外墙出现裂缝和局部破损，但不会造成安全隐患。门窗有破损、老化、残缺而无法正常使用，水、电、排水等设施损坏急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。
4、严重损坏
正规的房屋完损检测到现有房屋结构明显出现损坏和变形现象，导致屋面严重渗漏造成生活不便。水、电线路老化造成故障，管道的严重堵塞和基础设备的严重损坏急需进行全面大修或改造才能达到居住标准。
5、危险
房屋结构严重受损，通过维修和改建也无法**居民的居住和使用安全。
房屋的质量安全直接关系到人们能够安全乐业，通过定期、专业的房屋完损检测排查房屋使用完好性，根据房屋完损检测评定房屋安全等级制定各级别的有效处理措施，确保及时维修排除建筑工程项目的安全隐患，**房屋建筑居民的使用安全。

(一)房屋的安全性鉴定
房屋的安全性鉴定主要有两类: -一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定,另-一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
(二)房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况,为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
(三)房屋的质量检测鉴定
房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》, 现在对房屋进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段,对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
(四)房屋尚可使用年限的鉴定
房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素,经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
(五)房屋损坏纠纷的鉴定房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害,而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。