鄂州建筑物改变用途房屋结构安全鉴定

鄂州建筑物改变用途房屋结构安全鉴定内容
1、鄂州建筑物改变用途房屋结构安全鉴定一般检测内容
1）调查房屋的建造信息资料；
2）调查房屋的历史沿革；
3）房屋建造图纸复核；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
2、结构体系改变应检测内容
当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：
1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；
4)对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；
5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:
1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2.构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

鄂州建筑物改变用途房屋结构安全鉴定参数
1、现场检测
房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。
2、非现场检测
1）混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度；
2）钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验；
3）木材横纹抗压强度试验。

在什么情况下可以鉴定房屋的质量和安全
1、在建筑物上设置高层物体、搁物物或者悬挂物的，设计方案应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重受损的房屋一般不允许装修。
3、非住宅装修改造鉴定的装修涉及到装修改造鉴定结构的拆除和改变，明显增加了装修改造鉴定的负荷。
4、将原装修改造鉴定为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全时，房屋所有人应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、建设大型建筑物或桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目。

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