东湖高新房屋加层扩建安全性检测常见问题

东湖高新房屋加层扩建安全性检测常见问题标准流程：房屋抗震鉴定-加固设计-审图-改造施工。

3、从房屋安全管理来说，房屋管理部门必须确定委托人的房屋的房屋改造加层是通过正规专业的途径，无房屋安全检测鉴定证明，房屋加层改造加固房屋不通过正规有资质机构，不予通过相关房屋使用、商用、产权获得的审批。

在解决很多房屋安全问题的时候发现，很多委托人改造因为某些原因，比如商品房改造增加面积，装修盲目破损、厂房改变功能加层、或者增加载荷等等。最后过了一段时间，发现房屋出了安全问题，或者本该通过房屋管理结构的审批通不过。


为什么这样，因为房屋改造要按照严格的规定来，因为房屋安全不仅仅关系个人，而是影响周边所有人的生命和财产安全。国家有明文规定，改变建筑使用功能，增加使用载荷或者改变主体结构的房屋改造按照严格的规程来。

住宅楼荷载作用的确定
恒载标准值应按下列规定取值：
1）材料和构件自重标准值，应根据构件和连接的实际尺寸，按材料或构件的单位自重标准值技术确定。材料或构件的单位自重标准值应按《建筑结构荷载规范》的规定采用。
2）对《建筑结构荷载规范》中尚未规定单位自重标准值得材料或构件，或者对该材料或构件的单位自重标准值有怀疑时，应通过现场实测确定材料或构件的单位自重。
3）现场实测的样本用具有代表性，试样切取方法和材料力学性能检测试样切取类似，抽样数量不应少于5个，住宅楼检测对试件按标准方法烘干称重后按下列规定确定荷载标准值：
① 当荷载效应对结构不利时：gk=μg+kδg式中 
gk——材料或构件单位自重的标准值
μg——试样按标准方法烘干称量后得到的 样本单位自重平均值
δg——试样按标准方法烘干称量后得到的 样本单位自重标准差
k——与抽样数量n有关的推定系数
② 当荷载效应对构件有利时：gk=μg-kδg
住宅楼民用建筑楼面活荷载的标准值应先按《建筑结构荷载规范》的规定取值，在考虑该结构或构件的目标使用期T。乘以楼面活荷载标准值修正系数予以修正。工业建筑的楼面活荷载的标准值应先按《建筑结构荷载规范》的具体规定取值。吊车荷载应按《建筑结构荷载规范》的具体规定取值。