宜昌房屋使用功能改造及安全性鉴定中心

宜昌房屋使用功能改造及安全性鉴定中心，应包括下列基本内容：
    1、当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，宜昌房屋使用功能改造及安全性鉴定中心检测内容应包括：
    1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。
    2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。
    3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
    4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。
    5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。

    6）当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力装填未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
    房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。

一旦房屋改变用途或改变结构，比如装修拆承重墙、厂房改造等，都需要对改造后的房屋进行安全检测，在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。
 使用情况


    随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多**初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益*起来。
    房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
 检测内容

房屋安全鉴定是为我们人身安全埋单，而现在不管是都市还是在农村我们都可以看很多的危险的房屋，居民仍然也住着。这时候我们要测一下这些房屋的危险程度，是否能居住？下面是介绍了6种房屋需要做宜昌房屋使用功能改造及安全性鉴定中心。
1．达到设计使用年限，有老化迹象；
2．主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3．改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4．发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
5．周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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