检测公司房屋安全鉴定机构
检测报告一式四份
检测类型房屋结构安全性鉴定
检测类型房屋可靠性鉴定
检测类型房屋抗震鉴定
荆州区厂房房屋安全检测及主体结构鉴定是为我们人身安全埋单，而现在不管是都市还是在农村我们都可以看很多的危险的房屋，居民仍然也住着。这时候我们要测一下这些房屋的危险程度，是否能居住？下面是介绍了6种房屋需要做荆州区厂房房屋安全检测及主体结构鉴定。
1．达到设计使用年限，有老化迹象；
2．主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3．改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4．发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
5．周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。
荆州区厂房房屋安全检测及主体结构鉴定应按下列要求进行:
1确定为Ⅰ类的建筑分部,应在收集资料、向房屋建筑安全管理员和使用人调査、查看现场的基础上,按本规程对地基基础、建筑结构、建筑构件与部件的要求分别进行检査和必要的简单量测;对建筑防火、建筑防雷和建筑设施设备、线路、管道的日常检査和特定检査资料进行核査和对现状损伤情况进行检査;对安全检测期内进行过结构或建筑设备改造的房屋建筑,应核查检测鉴定报告和改造设计及验收的资料。依据检查和简单量测结果综合给出各建筑分部安全检测结论。当所收集的资料和检查项目还不足以做出检测结论时,应补充检查和再进行必要的补充量。
2确定为Ⅱ类的建筑分部,应进行专项检测鉴定,并根据检测鉴定结果进行相应的处理。
房屋建筑*二次及其以后的安全检测,应依据**次的安全检测资料和日常检査维修资料等进行现场状况检查,可不进行结构体系、结构布置和构造的检査;但在安全检测周期内进行改造的房屋建筑,应对改造所涉及结构或建筑设备部分等按*次的安全检测要求进行,并应重点进行下列方面检查:
1结构变更与建筑设备改造应有经过专业鉴定机构进行检测鉴定资料、专业设计与施工验收的完整资料,并核查结构变更竣工图与实际情况的符合性。
2结构遭受灾害后,应有经过专业鉴定机构进行检测鉴定和正规加固设计与施工验收的完整资料,并核查结构竣工图与实际情况的符合性检査核实使用荷载的大小和分布,包括原设计荷载和因改建或变更用途引起实际荷载的改变情况
3检査结构体系和结构布置改变后的合理性、质量缺陷变形和损伤对于建筑设备改造建筑分部应核査建筑设备改造设计施工验收资料和设备运行情况。
房屋建筑安全检测的资料与现场状况查看宜包括下列基本工作内容
1了解房屋建筑的基本情况和房屋建筑相关建设及维修责任主体。包括建筑名称、地址、建造年代、设计用途等;产权单位、使用单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位、维修单位等。2核査资料。包括每栋房屋权属证明或实际占有人合法使用的证明、岩土工程勘察报告、设计变更记录、施工变更记录竣工图、竣工质检及验收文件、历次维修记录、改造图纸和合同约定的其余有关技术、档案资料、及受灾等情况调查记录、检测鉴定报告等。3房屋建筑自行管理单位或住宅小区物业公司房屋建筑安全管理员的日常检查、特定检查的资料。4房屋建筑状况和损伤的调査与初步检査。向房屋建筑安全管理员和使用人调査房屋建筑损伤和建筑设施设备运行情况调査房屋建筑实际使用状况,査看地基基础、建筑结构和建筑构件与部件、构筑物岀现的明显变形、裂缝、构件损伤以及损伤程度、部位;查看各类建筑设施设备的运行和维护情况以及出现的明显老化、锈蚀和其他损伤。
房屋建筑的**次安全检测,应依据资料的完整性和房屋建筑的状况把各建筑分部划分为以下两类1符合下列条件之一者可划分为I类:(1)具有有效设计资料,房屋建筑使用用途与设计相符,房屋建筑状况较好或一般;(2)具有有效设计资料,曾进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造但改造资料完整,房屋建筑状况较好2符合下列条件之一者可划分为Ⅱ类(1)无有效设计资料;(2)虽然具有有效设计资料,但是进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造,或改变房屋建筑使用用途或变动建筑主体和承重结构,相应的改造资料缺失或房屋建筑状况一般;(3)虽然具有有效设计资料,但是房屋建筑的状况较差;(4)毗邻建设工程施工现场,房屋建筑使用安全可能或者已经受到影响;(5)建筑设备与相应管道使用20年以上;(6)遭受自然灾害影响及火灾、爆炸、碰撞、振动等外部事故影晌响,出现结构或建筑设施设备、线路、管道损伤等。未出现明显地基变形和基础不均匀沉降现象、结构构件及状况较好建筑构件与部件外观完好,未出现裂缝;未发现建筑设施设备、线路、管道有影响使用的故障或腐蚀现象未岀现明显地基变形和基础不均匀沉降现象、结构构件外状况一般观基本完好,建筑构件与部件有少量非受力裂缝,但未出现受力裂缝;未发现建筑设施设备、线路、管道有影响使用的故障现象但局部出现腐蚀出现明显地基变形或基础不均匀沉降现象、结构构件出现状况较差受力裂缝,或建筑构件与部件出现较多裂缝;或建筑设施设备、线路、管道出现影响使用安全和功能的故障
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