崇阳房屋结构加建检测鉴定报告

崇阳房屋结构加建检测鉴定报告的类别及申请崇阳房屋结构加建检测鉴定报告鉴定时应提供的资料
1．房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 
2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等 
3．施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等 
4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等 
5．房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。 
6.必要时提供施工监理及验收资料，属**委托案件应提供起诉书和答辩状。
7．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图
8．房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件 必要时提供相关图纸。

房屋加层改造检测鉴定
①. 崇阳房屋结构加建检测鉴定报告的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议 。
②.房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
③.房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大 房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
④. 装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。 

加层有哪些情况:
加层一般分三种情况:上部加层、中间加层、新增地下层。
上部加层:在原建筑上另加一层结构，增加原结构的使用面积。
中间夹层:在层高较高的建筑内再加一层，增加原构的使用面积。
新增地下室:在原先没有地下室的建筑开挖新增结构，增加地下使用面积。
加层改造的技术要点如下:
一:上部加层 上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。
二:原基础加固处理 当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。
三:原结构加固 由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应增大，下部原结构的加固往往是*的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。
四:上下结构连接 加层新结构需要在下部原结构的**部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分可靠。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。

房屋安全鉴定的基本程序：
（一）委托人向鉴定机构提出鉴定委托申请
确定好鉴定机构后需签订委托合同（委托书），同时委托人需提交以下证明：
房屋产权证书或证明产权的其他有效证件
房屋图纸及相关技术资料（地质勘察报告等）
委托人身份证明
（二）受理委托后对房屋状况展开调查
初步调查：了解房屋现场实际情况，不满足鉴定要求的将会解除委托
确定鉴定方案：根据实际情况由委托人补充第三方检测资料
（三）技术人员进入勘察现场
详细调查现场情况，对委托鉴定项目进行现场勘查鉴定
复核计算(若有疑问应重新进行现场调查及勘测)
（四）编制报告以及出较终报告
收到现场发回的资料和数据后，报告编制人员将会进行综合分析出具报告，一般民用建筑会在15日内作出鉴定结论；对工业建筑、公用建筑、高层建筑和文物保护单位及风貌保护建筑的鉴定项目会根据具体情况决定。

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