检测公司房屋安全鉴定机构
检测报告一式四份
检测类型房屋结构安全性鉴定
检测类型房屋可靠性鉴定
检测类型房屋抗震鉴定
京山经营场所建筑结构检测房屋安全鉴定类别要如何选择
1．京山经营场所建筑结构检测房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。
2．应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。
3．使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。
4．结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。
5．接近或**过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。
京山经营场所建筑结构检测房屋安全鉴定标准及流程
1．常用鉴定标准包括：《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2019、《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021等。
2．一般鉴定流程为：①委托受理→②初步调查→③确定鉴定目的、范围和内容→④现场详细调查与检测→⑤结构验算分析→⑥鉴定评级→⑦出具报告。
房屋结构改变安全检测参数1、现场检测房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。2、非现场检测1）混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度；2）钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验；3）木材横纹抗压强度试验。
房屋结构改变结构检测1、钢筋混凝土结构—框架结构检测 结构现场检测1）结构设计图纸复核；2）构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度；3）混凝土强度检测；4）承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；5）结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。
框架结构鉴定1）结构计算参数的选择；2）结构的动力特性；3）层间较大位移；4）框架柱的轴压比；5）框架柱承载力验算；6）框架梁承载力验算；7）楼板承载力验算；8）地基基础承载力的评估。
砖混结构检测鉴定1）砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；2）砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；3）结构变形观测（现场检测并拍照）；4）结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片）；5）结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；6） 结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；7）结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；8）可靠性鉴定评级（内业）。
木结构检测1）木材性能的检测可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。2）木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。3）木结构的连接检测可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。4）木结构构件损伤检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。
钢结构检测1）钢材抗拉强度弯曲试验；2）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；3）焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测；4）钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。
房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。http://jingliang188.b2b168.com
