阳逻房屋使用功能改造安全检测鉴定

阳逻房屋使用功能改造安全检测鉴定内容
  1）调查阳逻房屋使用功能改造安全检测鉴定房屋建造信息资料；
  2）调查房屋的历史沿革；
  3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
  4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
  5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；

  6）对存在的问题提出处理建议。

房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载后，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
适用范围
1、 适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况；
2、 可作为房屋进行结构和使用功能改变的可行性依据；
3、 可以分析并提出相应的处理措施和建议；
4、 可作为判断房屋结构和使用功能改变后对房屋安全性能的影响的依据。


阳逻房屋使用功能改造安全检测鉴定内容  
1、当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：
1) 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2) 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测；
3) 建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算；
4) 对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定；
5) 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估依据，并提出相应的处理措施和建议。
2、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

房屋年代久了，会自然老化，造成损坏，但由于每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。下面为大家介绍什么是房屋安全鉴定及房屋检测鉴定有几种类型。


什么是房屋安全鉴定
房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，完成房屋安全鉴定。另外，通过专业房屋鉴定，能及时发现房屋质量问题，然后针对安全问题作出整改，作出相应应对措施，对症，做到规避由于房屋问题造成的安全事故。


房屋检测鉴定有几种类型
1、房屋构件的安全检测
对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。
2、房屋安全突发事故紧急检测
如果是因地震、火灾等外力影响造成的房屋破坏，那测人员要**时间根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房屋是否为危房。另外，准备工作要充分，能够随时进驻现场，要有相应应急救援方案和补救措施。
3、房屋安全性检测
检测对象一般是上世纪50年代以后建造的房屋，这类房屋安全问题比较常见，检测的复杂程度根据现场实际情况确定，这类房屋往往受环境的因素而影响。
4、房屋正常使用性检测
这类房屋鉴定要考虑是否能正常使用，比如漏水、空鼓等现象，在查勘中更侧重于对图纸的复核，现场实际环境，是产权补登或改变房屋使用功能等进行此类型房屋鉴定。
5、房屋改建结构的安全检测
这类房屋是为了改造内部整体结构，检测重点是复核验算，检查改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范要求。

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