检测公司房屋安全鉴定机构
检测报告一式四份
检测类型房屋结构安全性鉴定
检测类型房屋可靠性鉴定
检测类型房屋抗震鉴定
长江新区房屋抗震鉴定及安全性鉴定机构安全性检测与评估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的价格出来建议。
当出现下列情况时，长江新区房屋抗震鉴定及安全性鉴定机构需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全检测评估有所侧重：
1.房屋因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属该类项目。
2.房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能又混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能又化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等老化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象时刚才锈蚀。砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
3.房屋因相邻过程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理所示建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
4.房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构逐步验算结果构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
5.房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋**过使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外。
长江新区房屋抗震鉴定及安全性鉴定机构注意事项：申请鉴定要带以下资料
1.房地局房屋安全管理处委托书；
2.合同书；
3.房屋所有权证明或房屋租赁合同，房屋代管(托管)协议书；
4.房屋技术资料，包括地质勘察报告、施工资料、竣工图纸、维修、加固记录；
5.鉴定人员需要核查的其它资料。
什么是综合抗震能力
在我国早期的抗震鉴定标准中，主要的鉴定方法是参照抗震设计规范的方法进行抗震鉴定，其鉴定内容包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算。当抗震构造措施不足时，应采取加固措施，当抗震承载力验算不足时，也应进行加固。因此，在早期的抗震鉴定标准中，抗震措施鉴定和抗震承载力验算是分别进行的。通俗而言就是，还处在头痛医头，脚痛医脚的阶段。 然而，在具体的实践中，发现这种鉴定方法由于缺乏全局观念，有时候反而会起到不良的后果，比较典型的例子就是天津市*二毛纺厂的一幢三层框架，由于其在1976年7月唐山地震中二层破坏严重，底层和**层震害较轻，9月间对二层柱进行了加固处理，但该房屋在1976年11月的余震中厂房整体倒塌，但二层柱完好。事后调查，房屋倒塌是由于加固方法不当，导致薄弱层转移至底层，使得底层破坏引起结构的整体倒塌。 况且对于既有建筑而言，其抗震构造措施已经成为既成事实，有些是可以通过加固进行处理的，有些其实无法通过加固进行处理。 在经过多次地震结果的调查和分析后，人们逐渐意识到，既有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震设计，其有着自身的特点，即既有建筑的抗震能力是抗震承载力和结构延性性能的**结合，而不是各自为政，因此，从95年版的抗震鉴定标准开始，我国对既有建筑抗震性能的鉴定就逐渐转向了综合抗震能力评定。 所谓综合抗震能力是指整个建筑结构考虑其构造和承载力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。若结构现有承载力较高，则除了保证整体性所需的构造外，延性方面的构造鉴定要求可适当降低；反之，现有承载力较低时，则可用较高的延性构造予以弥补。 综合抗震能力实际上反映的是建筑结构受地震影响时的耗能能力。 根据结构在地震作用中的性能表现可划分为三类结构： 1. 强度结构：抗震承载力较高，但变形能力较差，图中的曲线a； 2. 中等延性结构：抗震承载力不高，但变形能力较强，图中的曲线b； 3. 高延性结构：有一定的抗震承载力，但具备很强的变形能力，图中的曲线c。 从能量耗散的角度分析，当三条曲线下所包围的面积相同时，该三类结构在地震中的耗能能力相当，其综合抗震能力也相当。
综合抗震能力评定方法在标准中的体现 自95版抗震鉴定标准开始，综合抗震能力评定方法正式纳入国家标准；09版标准更进一步引入后续使用年限的概念，根据不同的后续使用年限，将现有建筑划分为A、B、C三类建筑，其中A类建筑的抗震鉴定方法与95版抗震鉴定方法基本相同，而B、C类建筑则通过抗震措施鉴定与抗震承载力验算两步进行，给出房屋综合抗震能力的评估。1. A类建筑 A类建筑的抗震鉴定采用的是“逐级鉴定、综合评定”的方法。所谓逐级鉴定就是当满足**级鉴定后，可不再进行*二级鉴定，判定其满足抗震鉴定要求，或是严重不满足**级鉴定的要求，也可不再进行*二级鉴定，直接判定其不满足抗震鉴定要求，需进行加固。 对A类建筑的综合抗震能力的评定方法主要体现在*二级鉴定中，即当其**级鉴定不满足要求，进行*二级鉴定。 对A类砌体房屋，采用的是综合抗震能力指数的方法进行的，根据房屋不符合**级鉴定的具体情况，分别采用楼层平均抗震能力指数方法、楼层综合抗震能力指数方法和墙段综合抗震能力指数方法。当上述方法计算得到的综合抗震能力指数大于1时，则认为其满足抗震鉴定要求，不需要进行加固。对A类混凝土结构房屋，采用的是楼层综合抗震能力指数的方法进行的。当计算得到的楼层综合抗震能力指数大于1时，则认为其满足抗震鉴定要求，不需要进行加固。 相对于综合抗震能力指数法，大家更为熟悉的是抗震承载力验算方法，当采用该方法时，对房屋综合抗震能力的评估主要是通过体系影响系数和局部影响系数来体现的。 体系影响系数，对于砌体结构，是由房屋的结构体系、规则性、整体性连接等方面不符合**级鉴定的程度，经综合分析后确定，对于混凝土结构，是由结构体系、梁柱箍筋、轴压比等不符合**级鉴定的程度，经综合分析后确定。 局部影响系数，对于砌体结构是根据墙体局部尺寸、大梁支撑长度等局部结构构件不符合的程度，经综合分析后确定，对于混凝土结构，是由与砌体结构相连、填充墙的连接、抗震墙间距等不符合**级鉴定的程度，经综合分析后确定。 在确定了各项影响系数后，将抗震承载力计算结果乘以相应的影响系数，当主要受力构件的承载力验算结果大于1、次要受力构件不小于0.9时，可认为其抗震性能满足要求，不需要进行加固处理。2.B类建筑 B类建筑的抗震鉴定采用的是“并行鉴定、综合评定”的方法。所谓并行鉴定就是无论是否满足抗震措施的鉴定要求，均需进行抗震承载力验算，然后对建筑的抗震能力进行综合评定。在抗震承载力验算时，应考虑抗震措施鉴定的结果，考虑一定的影响系数。 对于砌体结构，应考虑整体影响系数和局部影响系数，考虑方法与A类建筑大致一致；对于混凝土结构，应考虑体系影响系数，当符合现行规范要求时，取1.1，符合B类要求时，取1.0，符合A类要求时，取0.8。 在确定了各项影响系数后，将计算结果乘以相应的影响系数，当主要受力构件的承载力验算结果大于1、次要受力构件不小于0.9时，可认为其抗震性能满足要求，不需要进行加固处理。3.C类建筑 C类建筑按现行国家抗震设计的要求进行鉴定。http://jingliang188.b2b168.com
