城厢区体育场馆加层扩建房屋检测鉴定

为什么房屋加层改造前要做城厢区体育场馆加层扩建房屋检测鉴定
任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的隐患。若加层后结构承载力不能满足，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。建筑物进行加层改造前，对建筑物进行加层可行性分析及检测鉴定，可以全面了解建筑物的承载力，安全状况等，是进行加层改造的重要参考依据。
依据住建部发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。


加层改造可行性初步分析
加层改造的目的主要是节约投资，短期收效。在选择改造对象时，更应着重于其安全设计，凡满足下列条件的房屋基本认为可进行改造。
1、经综合技术经济分析，增层改造房屋的造价低于新建房屋造价。
2、3～4层砖混结构或混合结构房屋。
3、房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。
4、增层改造后房高、进深加大，应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。
加层改造项目在进行实施前首先要根据以上条件进行专业技术分析和经济技术分析，并根据分析结果确定是否进行相关加层改造。

在我国，多年来受“重树立，轻管理”思想的影响 ，对建成房屋的定期检查和维护工作还未惹起足够的注重，也缺乏健全的管理制度，常常是房屋功用明显损耗或损坏严重时才中止检查和房屋审定，其结果是房屋运用寿命缩短，维修费用大大增加。