雷浦经营场所建筑结构承重房屋检测鉴定

 根据规范规定，雷浦经营场所建筑结构承重房屋检测鉴定房屋结构必须满足安全性、使用性、和耐久性的要求，房屋结构要求具有一定的可靠性，因为房屋结构在设计、施工、使用过程中的各种因素，影响到其安全性、耐久的不确定性。
   当房屋出现下列情形时，需要对既有房屋的结构安全性进行雷浦经营场所建筑结构承重房屋检测鉴定。
01房屋因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时。
   这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行裂缝损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有房屋的损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属该类项目。
02房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现劣化、老化迹象时。
   对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能又化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等老化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀。砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
03房屋因相邻施工影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
   这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起的，还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
04房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。
   房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构逐步验算结果构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
05房屋**过设计使用年限继续服役时。

   一般地讲，当房屋**过使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外。

7种情形危及房屋使用安全
1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂。
2、基础开裂破损。
3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀。
4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀。
5、木质构件腐朽、变形、节点松动。
6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动。
7、其他危及房屋使用安全的迹象。

在对既有建筑进行结构检测中，主要是以现场非破坏性检测技术为主，因为这样可以在不破坏结构或构件的前提下，对构件的强度、结构缺陷、损伤变形、腐蚀程度和承载能力等进行定量测试。进行结构现场检测，需要确保我们拿到的图纸资料和现场是完全一致的，若有不一样的地方，要着重对这个不一致的地方进行检测，以便为后面的结构验算提供一个准确的一个数据。 
1、外部缺陷与损伤普查
因为对于既有建筑来说缺陷与损伤的普查是较直观的对原结构施工质量的一个评价，所以这是基本的检测。
2、整体倾斜检测
整体倾斜检测就是要确定建筑物是不是存在不均匀沉降，不均匀沉降的情况怎么样，现在的这个倾斜到底是不是已经**过了规范的允许值。
3、混凝土强度检测
对于框架结构，混凝土强度检测是比较重要的一个方面，一般要将其分成检验批，每个检验批按照规范要求抽取一定数量进行检测。对于既有建筑来说，混凝土强度可能要回弹，也可能要钻芯修正，特别是龄期比较大的时候，可能这个回弹值不能完全代表它的实际混凝土强度，需要经过钻芯修正。 

雷浦经营场所建筑结构承重房屋检测鉴定需要检测哪几个方面?


一、房屋的结构安全检测
当房屋要做结构检测的时候，先要检测的就是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也是不一样的。在自建房中，一般都是砖混结构或是砖木结构的，这两种结构是不一样的。在房屋结构检测的时候，要注意检测结构的安全，每一种结构的房屋的安全级别也是不同的。


二、房屋的承载能力检测
在房屋建造的时候，对于房屋的承载能力都是有设计的，是能满足当时的使用需求的。随着房屋使用的时间增长了，房屋的使用功能也发生了变化，这对于房屋的承载力是一种考验的。由于房屋的使用功能变了，这会导致承载能力出现不足的情况。


三、房屋的抗震性能检测
很多自建房在建造的时候，都是没有考虑到房屋的抗震性能的，只是满足当时的使用需求就行了。但是，现在房屋抗震性能的要求越来越高了，房屋都是有抗震等级的。对于很多已建房屋来说，是很有必要做抗震检测的，这样可以知道房屋的抗震等级。


在房屋结构检测的时候，是有多个方面需要检测的。对于经过结构检测的房屋来说，如果房屋的结构检测发现房屋存在质量问题的时候，那就要及时做好房屋结构加固处理了。只有确保房屋的安全质量，才能保证我们居住的安全，有一个舒适的居住环境。

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