检测公司房屋安全鉴定机构
检测报告一式四份
检测类型房屋结构安全性鉴定
检测类型房屋可靠性鉴定
检测类型房屋抗震鉴定
长汀住宅建筑结构完损鉴定房屋安全检测包括下列基本内容
1、调查长汀住宅建筑结构完损鉴定房屋安全检测房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。
长汀住宅建筑结构完损鉴定房屋安全检测类别
房屋完损标准包括：房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法，适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。
凡符合下列条件之一者可评为基本完好房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。
3、结构部分除基础、承重构件、屋而外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏 标准，其余符合基本完好以上标准。
凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余衍'舍一般损坏以上标准。
3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合 严重损坏的标准，其余符舍一般损坏以上的标准。
凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的 标准。
房屋完损检测报告内容主要包括：
（1）房屋使用历史与结构体系调查。
（2）测量房屋竖向棱线的倾斜率，测量沉降观测点的沉降或楼层地坪、窗台等的相对沉降。
（3）采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
（4）分析房屋损坏原因。
（5）综合评定房屋完损等级。根据结构损伤及老化的检测，房屋沉降、倾斜和构件变形检测数据，分析有无**过规范的沉降和不均匀变形，确定房屋主体结构的损伤、范围、程度。
《根据危险房屋鉴定标准》JGJ125-99,4.3.4条规定:受压墙、柱沿受力方向产生缝大于2mm、缝长**过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝;4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已**过1mm。有上述现象之一者,应评定为危险点。
房屋被评定为基本完好标准都会有哪些内容呢?
基本完好标准 结构部分： 1 地基基础：有承载能力、稍有**过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。
承重构件：有少量损坏，基本牢固。 a. 钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋; b. 钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈; c. 沉重砖墙(柱)、砌块有少量细裂缝; d. 木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀; e. 竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀。
非承重墙：有少量损坏，但基本牢固。 a. 预制墙板稍有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损; b. 外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀; c. 石墙稍有裂缝、弓凸; d. 木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。
屋面：局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。 a. 平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性房水层稍有龟裂，块体房水层稍有脱壳; b. 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，瓦出线稍有裂缝; c. 青瓦屋面瓦垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝，屋脊抹灰有裂缝; d. 铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈，油漆脱皮; e. 石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝，油毡屋面少量破洞。
楼地面： a. 整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂; b. 木楼地面稍有磨损和稀缝，轻度颤动; c. 砖、混凝土块料面层磨损起砂，稍有裂缝、空鼓; d. 灰土地面有磨损、裂缝。 装修部分： 1 门窗：少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。 2 外抹灰：稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱落。 3 内抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落。 4 顶棚：无明显变形、下垂，抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。 5 细木装修：稍有松动、残缺，油漆基本完好。 设备部分： 1 水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。 2 电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。 3 暖气：设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。 4 特种设备：现状基本良好，能正常使用。http://jingliang188.b2b168.com
