安溪房屋增加使用层数结构安全性检测

3、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

房屋增加使用层数前的安全性检测鉴定指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。


（一）、项目概况
鉴定类型：房屋增加使用层数前的安全性检测鉴定
（二）鉴定目的
为了解该县房屋的安全状况，排查危险房屋，我公司派员对房屋进行房屋安全鉴定。
（三）鉴定内容
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
3、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

原有建筑物的承载力验算应包括
(1)地基承载力验算;
(2)基础抗冲击验算;
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算;
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算;
(5)在楼面荷载下承载力验算;
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 


若发现承载力不足，应采取相应加固措施地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面;对桩基础.可适当补桩;基础抗冲击不足，可增加基础高度承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可采用粘钢的方法。


房屋加层增层安全检测鉴定报告--存在的主要问题
(一)安全鉴定报告填写不规范包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致;现状图绘制不规范，未真实反映建筑尺寸或搭建物;未明确检测方法;安全鉴定汇总格式不规范;现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致;计算书中抗震等级取值有误等问题。
(二)检测方法及内容不规范包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大;构件的混凝土抽芯检测数量不足;倾斜观测报告的监测点不足;钢筋检测开凿的构件未作封闭处理;未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定;缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。
(三)校安工程未做抗震鉴定个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。
(四)原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。