永定区住宅房屋主体加层改造结构鉴定标准

永定区住宅房屋主体加层改造结构鉴定标准报告项目实例分析
⒈地基基础子单元安全性评级
基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。
⒉上部承重结构子单元安全性评级
⑴构件安全性等级评定
墙体抗震承载能力、受压承载能力、墙体高厚比及局部受压承载能力可满足规范要求。墙体相互咬槎较好，未见明显挠曲、鼓闪和变形，未见明显开裂，墙体工作状态正常。框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。
砌体结构构件安全性等级评定为Bu级。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。
⑵按结构侧向位移等级评定
根据现场条件布置8个测点量测结构**点侧向位移，实测大侧向**点换算位移为H500(8mm)，各测点侧向位移均未**过规范限值的要求。
结构侧向位移等级评定为Bu级。
⑶按结构整体性等级评定
墙体为错缝搭砌，纵横墙交接处咬搓良好。住宅采用纵横墙承重体系，墙体内无烟道、通风道等竖向孔道削弱;墙体布置基本均匀对称，在平面内基本对齐，沿竖向上下连续。本工程各层墙体均设置闭合圈梁，并于房屋大梁支承处、纵横墙交接处和楼梯间四角设置构造柱。本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。
⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。
⒊围护系统承重部分子单元安全性评级
各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。
⒋鉴定单元安全性评级
根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。


永定区住宅房屋主体加层改造结构鉴定标准检测鉴定注意事项
对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。   


原有建筑物的承载力验算应包括
(1)地基承载力验算;
(2)基础抗冲击验算;
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算;
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算;
(5)在楼面荷载下承载力验算;
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 

在与不同领域的人员沟通和房屋检测过程中，积累了丰富的检测经验。较近一段时间很多的业主找到我们都有一个共同特征为了让门面的空间得到更有效更充分的利用，私自对门店进行改造做钢结构插层。与此同时相关物业以及相关部门对钢结构插层的质量没法验收;需要专业第三方检测机构对插层进行验收提供专业的检测评估报告，才给予办理后续相关手续!

永定区住宅房屋主体加层改造结构鉴定标准相关依据：
1、《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
3、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
3、《金属材料里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）；
4、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）；
5、《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）；
6、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
7、《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）。

房屋检测目的、范围和内容
         房屋建造于2005年，原设计房屋为三层（局部四层），建造时只建造了二层（局部三层），目前业主拟在已建房屋二层上新增一层，改建后的房屋恢复为三层（局部四层）；根据有关规定，现有房屋在进行改建、扩建时应按照国家有关规定进行房屋抗震鉴定。
本次将依据现行相关规范，对上述房屋进行抗震鉴定检测，主要内容包括：
1）房屋基本情况及结构体系调查；
2）建筑轴线尺寸、建筑层高、主要结构构件尺寸复核；
3）房屋完损情况调查，如裂缝、变形、等的检测；
4）房屋倾斜检测；
5）主要结构构件材料力学检测；
6）抗震构造措施审核；
7）根据房屋现状调查结果，对房屋结构部分进行计算分析；
8）作出鉴定结论，提出相关处理建议。

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