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3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
很多时候房屋的质量问题从表面是很难看出来的,这时房屋检测就能发挥作用了,能够很好地检测出房屋所存在的问题。房屋检测鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题,避免质量问题的继续扩大,及时做好加固修补处理。在房屋检测鉴定时,既能检测出房屋存在的问题,又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议。那么房屋什么时候需要做可靠性鉴定呢?下面加固之家就介绍一下房屋需要做可靠性鉴定的情况。
什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行沙区游泳馆装修改造前房屋可靠性鉴定?
当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2、房屋**过设计使用年限需继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
在房屋使用过程中,哪些行为是禁止的?
1、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。
2、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品
3、装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。
建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定:
1、距离2倍开挖深度范围内的房屋;
2、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
4、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
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