主泽区房屋主体结构安全性承载力检测

在什么条件下可申请主泽区房屋主体结构安全性承载力检测呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全机构符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量机构符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量机构申请房屋。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全机构申请对施工区相邻房屋进行房屋，并按照规定采取安全保护措施。
根据《城市危险房屋管理规定》，房屋由市县房地产主管部门负责。 



主泽区房屋主体结构安全性承载力检测应明确工程检测责任，保证检测市场规范化:
在市场经济中，权利和义务是平衡的，在享受一定权利的同时，还要履行相应的义务，承担开放市场所面临的风险和压力。因此检测市场要改变现状，**主管部门就应该明确检测单位在建设工程中的法律责任，使工程检测单位作为与工程监理并列的行为责任主体，独立承担着工程施工中所使用材料的质量风险责任:
1、 对工程所使用的材料质量负责，保证所使用的材料合格且适用于本工程。负责进场材料的抽样及取样，对进场材料进行检测，对无法检测的材料负责抽样、送有相关资质检测单位检验(包括对送检单位的资质能力考察);一旦工程发生质量问题，若经调查为不合格的材料引起，则由检测单位负责。
2、由建设单位委托检测单位，以工程造价的百分比或双方协商价进行收费。保证工程检测单位为对工程质量负责，对建设单位负责。
3、 检测单位与材料供应单位双方对结果有争议时，双方现场封样送共同认可的具有仲裁能力的检测单位。
随着工程检测单位责任的明确，很多问题将在市场良性竞争中将得到不断合理解决，检测水平也将得到不断提高。为了保证提高市场竞争力，检测单位将逐步提高检测技术和检测能力;为了保证工程材料确实符合工程需求，检测单位将确立合理的取样方式，保证材料的可靠性;在保证质量的前提下，为了缩减成本，检测单位可以依据材料的市场现状，对质量相对比较稳定的材料减少抽样数量，保证成本的减少及资源的节约等等。

主泽区房屋主体结构安全性承载力检测报告办理流程:

7.签发报告(人员签名并加盖房屋安全**章)

房屋建筑安全检测报告常出现的几个问题
一、报告格式错误
1. 报告封面:格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。
2. 说明页:格式不正确。
3. 正文间距问题:正文行间距均是2倍行距(表格与图形除外)
4. 目录页:格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。
5.  页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型:后一页中，*x页和 共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。
6. 检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。
7.  项目编号:报告中涉及的项目编号均用(1)格式，不要用(1)格式或1)等其他格式。
8. 表格样式:表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。
9. 版本问题:有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另一状态。
 二、符号、字体错误
1. 表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。
2.  图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1”
3. 图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状一致。
4.  报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。
5. 钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统一标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times New Roman”。
6.  报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times New Roman”。
 三、测距尺寸错误
1.  倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。
2.   钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。
3.  沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号;沉降差是值，应无正负号。
4.   挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。
 四、报告前后不统一
1.   挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。
2.   完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了前面，忘记把照片一起修改了。
3.   报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。
4.   同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。
5.    一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别;三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。
 五、原始资料问题
1. 原始资料编写距离、厚度等数据。
2. 混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。
3. 原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。
4.  当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。